Termos de Uso da Plataforma

Última atualização: 7 de outubro de 2026

1. Quem somos e o que estes Termos regulam

Estes Termos regulam o uso da plataforma Habitty ("Plataforma"), mantida e operada por Karkara Tech (karkara.tech), com endereço em Rua A, nº 134, Itaitinga/CE, CEP 61885-853 ("nós"), contato contato@karkara.tech.

A Plataforma permite que imobiliárias e corretores ("Corretora" ou "você") criem um site público próprio, publiquem imóveis, recebam pedidos de visita, organizem contratos de locação e gerenciem a marca e o conteúdo do site, por meio de um painel administrativo.

Ao criar uma conta e marcar a caixa de aceite, você declara que leu e concorda com estes Termos e com a Política de Privacidade.

2. Definições

• Corretora: a imobiliária, corretor ou pessoa jurídica que cria a conta e usa a Plataforma.
• Visitante: pessoa que acessa o site público de uma Corretora e pode enviar um pedido de visita ou de contato.
• Inquilino: pessoa cujos dados são cadastrados pela Corretora no painel, em razão de um contrato de locação.
• Conteúdo da Corretora: textos, imagens, logotipos, dados de imóveis e quaisquer informações que a Corretora cadastre.

3. Cadastro e conta

3.1. Para usar a Plataforma é preciso criar uma conta com nome da imobiliária, CRECI, e-mail e senha, e confirmar o e-mail por meio do link que enviamos.

3.2. Você declara que as informações fornecidas são verdadeiras e atuais, que tem poderes para representar a Corretora e que está regular perante o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Não verificamos o número do CRECI informado; a responsabilidade pela sua veracidade e regularidade é sua.

3.3. A conta é pessoal e destinada a uma única Corretora. Você é responsável por manter a senha em sigilo e por tudo o que for feito na sua conta. Avise-nos imediatamente se suspeitar de uso indevido.

3.4. Cada Corretora tem um endereço próprio no formato nome-escolhido.habitty.com.br. Não é permitido escolher endereços que imitem outras marcas, que induzam terceiros a erro ou que violem direitos de outros. Podemos recusar ou remover endereços nesses casos.

4. Plano gratuito e mudanças futuras

4.1. No momento, a Plataforma é oferecida sem cobrança.

4.2. Por ser um serviço em evolução, o plano gratuito é prestado sem garantia de disponibilidade contínua e sem acordo de nível de serviço, e funcionalidades podem mudar, ser limitadas ou removidas.

4.3. Poderemos, no futuro, introduzir planos pagos ou limites de uso. Qualquer cobrança só passará a valer depois de aviso prévio de pelo menos 30 dias, por e-mail e no painel, e não será feita sem a sua concordância expressa. Você poderá encerrar a conta antes disso.

5. O que você pode e não pode fazer

5.1. Você pode usar a Plataforma para divulgar imóveis e administrar a sua atividade imobiliária, de acordo com a lei e com estes Termos.

5.2. Você não pode:

• publicar imóveis que não tenha autorização de anunciar, ou informações falsas, enganosas ou discriminatórias;
• enviar conteúdo ilegal, ofensivo, que viole direitos autorais, marcas ou direitos de imagem de terceiros;
• usar a Plataforma para enviar mensagens indesejadas (spam) ou coletar dados de terceiros sem base legal;
• tentar acessar dados de outras Corretoras, contornar controles de segurança, sobrecarregar a infraestrutura ou fazer engenharia reversa;
• usar a Plataforma para atividades fora do mercado imobiliário ou contrárias à lei.

5.3. Você é o único responsável pelo Conteúdo da Corretora e pela veracidade das informações dos imóveis, inclusive preços, disponibilidade e características.

6. Conteúdo e propriedade

6.1. O Conteúdo da Corretora continua sendo seu. Você nos concede uma licença não exclusiva, gratuita e limitada para hospedar, processar (por exemplo, reduzir e converter imagens) e exibir esse conteúdo, exclusivamente para operar a Plataforma e o seu site.

6.2. A Plataforma, o software, o design e a marca são de propriedade da Karkara Tech ou de seus licenciantes. Estes Termos não transferem nenhum direito sobre eles, além do direito de uso previsto aqui.

7. Pedidos de visita, WhatsApp e comunicação com visitantes

7.1. O site da Corretora pode coletar pedidos de visita e contatos de Visitantes. A Plataforma armazena esses dados e os organiza no painel; ela não conversa com o Visitante.

7.2. A comunicação ocorre por WhatsApp, por links que abrem o aplicativo do Visitante ou da Corretora. O uso do WhatsApp está sujeito aos termos da Meta e fora do controle da Plataforma.

7.3. Confirmar ou cancelar uma visita no painel apenas altera o status do pedido. Não enviamos notificação automática ao Visitante; avisá-lo é responsabilidade da Corretora.

8. Proteção de dados pessoais (LGPD)

8.1. Em relação aos dados de Visitantes e de Inquilinos que a Corretora cadastra ou coleta pelo seu site, a Corretora é a controladora e a Plataforma atua como operadora, tratando os dados somente para prestar o serviço e conforme as instruções da Corretora.

8.2. A Corretora é responsável por ter base legal para tratar esses dados, informar os titulares, atender aos direitos previstos na Lei nº 13.709/2018 (LGPD) e manter a política de privacidade do seu próprio site quando exigido.

8.3. Em relação aos dados da própria conta (nome, e-mail, CRECI e dados de uso), a Plataforma atua como controladora, conforme a Política de Privacidade.

8.4. Aplicamos medidas técnicas e administrativas razoáveis de segurança, incluindo isolamento dos dados de cada Corretora. Em caso de incidente de segurança relevante, avisaremos a Corretora e as autoridades nos termos da lei.

8.5. Não coletamos documentos sensíveis (como CPF ou RG) nesta versão da Plataforma. Se isso mudar, esses dados terão proteção reforçada e esta cláusula será atualizada.

9. Disponibilidade, suporte e responsabilidade

9.1. A Plataforma é fornecida "como está". Empregamos esforços razoáveis para mantê-la disponível e segura, mas não garantimos funcionamento ininterrupto nem ausência de erros.

9.2. A Plataforma não é parte nas negociações, visitas, locações ou vendas entre a Corretora e terceiros e não responde pelo resultado delas.

9.3. Na máxima extensão permitida por lei, nossa responsabilidade se limita a danos diretos comprovados e, no plano gratuito, ao valor de R$ 0,00 pagos. Não respondemos por lucros cessantes, perda de oportunidades ou danos indiretos. Nada nestes Termos exclui responsabilidades que a lei não permita limitar.

10. Suspensão e encerramento

10.1. Você pode encerrar a conta a qualquer momento pelo contato contato@karkara.tech.

10.2. Podemos suspender ou encerrar contas que violem estes Termos ou a lei, com aviso sempre que possível. Em caso de violação grave ou risco a terceiros, a suspensão pode ser imediata.

10.3. Após o encerramento, o site da Corretora deixa de ser exibido. Os dados são excluídos ou anonimizados em prazo razoável, exceto o que precisarmos guardar para cumprir obrigação legal ou defender direitos. Antes disso, a Corretora pode solicitar uma cópia do seu Conteúdo.

11. Alterações destes Termos

Podemos atualizar estes Termos. Mudanças relevantes serão comunicadas por e-mail e no painel com antecedência razoável. O uso da Plataforma depois da vigência da nova versão indica a concordância com ela; quem não concordar deve encerrar a conta. Registramos a versão dos Termos aceita em cada cadastro.

12. Lei aplicável e foro

Estes Termos são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da comarca de Itaitinga/CE para dirimir controvérsias, ressalvado o foro do consumidor quando aplicável.

13. Contato

Dúvidas sobre estes Termos: contato@karkara.tech.